أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن يوم 15 مايو 2025 هو آخر موعد للتقديم على حجز وحدات مشروع الإسكان المتوسط “ديارنا”، في 15 مدينة جديدة، عبر الموقع الإلكتروني لـصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، دون الحاجة للتوجه شخصيًا، وذلك في إطار خطة الدولة لتوفير مسكن ملائم للفئات متوسطة الدخل وتحسين جودة الحياة
شروط التقديم وقواعد الاختيار
اشترطت الهيئة أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، لا يقل عمره عن 21 عامًا في تاريخ التقديم، وألا يكون سبق له التخصيص أو التملك في مشروع “سكن لكل المصريين” أو أي مشروع مماثل، مع تقديم إقرار بعدم امتلاك وحدة سكنية أخرى أو أرض مبنية في المدن الجديدة أو المحافظات ، ويسمح لكل أسرة (الزوج والزوجة) بالتقدم لوحدة واحدة فقط
المدن المستهدفة وعدد الوحدات
يتضمن الطرح 15 مدينة جديدة هي:
القاهرة الجديدة
العبور
الشروق
6 أكتوبر
العبور
المنيا الجديدة
دمياط الجديدة
رفح الجديدة
بدر
العاشر من رمضان
غرب أسيوط
غرب قنا
الفيوم الجديدة
طيبة الجديدة
بني سويف الجديدة
ويصل إجمالي عدد الوحدات المطروحة إلى نحو 23,000 وحدة موزعة على المدن المذكورة بحسب حجم السوق المحلي
الفئات السكنية والأسعار التقريبية
تقسم الوحدات إلى شرائح حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المدينة، وتتراوح الأسعار ما بين 4000 و6000 جنيه للمتر المربع، مع إمكانية اختيار مستويات تشطيب متنوعة (اقتصادي أو متوسط أو فوق المتوسط)، يضاف إليها مقدم جدية الحجز 200,000 جنيه ورسوم تسجيل 1000 جنيه تُخصم من قيمة الوحدة نهائيًا عند استكمال الإجراءات
نظام التقسيط وطرق السداد
أوضحت الهيئة أن السداد يتم بخيارين :
نظام التقسيط المباشر على مدى 20 سنة بفائدة قائمة عند 8% متناقصة سنويًا
نظام القرض المدعوم من صندوق الإسكان بفائدة 3% ثابتة لمدة 15 سنة
ويتاح للتقدم عبر:
1. البوابة الإلكترونية بصندوق الإسكان الاجتماعي
2. الفروع المعتمدة لبنك الإسكان والتعمير
3. التحويل البنكي إلى حساب صندوق الإسكان (ACH Swift Code)
آليات الإعلان عن النتائج والمتابعة
يُعلن موقع الهيئة وصندوق الإسكان الإلكتروني نتائج الفرز بنظام الحجز الإلكتروني العشوائي خلال أسبوعين من انتهاء فترة التقديم، مع إتاحة طلبات التظلم لمدة ثلاثة أيام من إعلان النتيجة ، على أن تبدأ إجراءات توقيع عقود الشراء وتسليم كراسات الشروط رسميًا في 1 يوليو 2025، عبر مكاتب التمويل العقاري المنتشرة في المدن الجديدة
تأثير المشروع على السوق العقاري
يتوقع خبراء أن يساهم طرح “ديارنا” في تخفيض ضغوط الطلب على الوحدات السكنية بمشروع “سكن لكل المصريين” وأن يدعم توازن العرض والطلب في المدن الجديدة ، كما أنه سيساهم في تنشيط قطاع التشييد والبناء وخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، ويعزز من التوسع العمراني المخطط له
نصائح للمقبلين على الحجز
تحديث البيانات في بطاقتك الشخصية وبطاقة التمويل العقاري قبل التقدم
مراجعة شروط الإقرار والالتزام بأحكام الإعلان لتجنب الاستبعاد
متابعة الإعلانات الرسمية على موقع الهيئة وتطبيق هاتف “المجتمعات العمرانية”
الاحتفاظ برقم الاستمارة لاستخدامه في المرحلة التالية من الترشيح والتعاقد
يمثل مشروع “ديارنا” خطوة مهمة ضمن استراتيجية الدولة لتوفير وحدات سكنية مدعومة تناسب ذوي الدخل المتوسط وتحقق أهداف التنمية المستدامة بالمدن الجديدة.