أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل طرح جديد لقطع الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة، وذلك بأنشطة متنوعة ووفقًا لآلية التخصيص الفوري. تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الوزارة المستمرة لتلبية الطلب المتزايد على الأراضي الاستثمارية، وتحفيز الاستثمار العقاري في المدن الجديدة، مما يسهم في تحقيق التنمية الشاملة والمستدامة. الطرح الجديد يشمل مجموعة من المدن الجديدة، مع تنوع في الأنشطة والمساحات والأسعار، مما يتيح للمستثمرين اختيار الأنسب لهم وفقًا لخططهم الاستثمارية. من أبرز المدن التي يشملها الطرح: الفيوم الجديدة، السادات، المنيا الجديدة، بني سويف، وطيبة الجديدة.
الأراضي المطروحة في مختلف المدن
في مدينة الفيوم الجديدة، يتم طرح أراضٍ بأنشطة تجارية سكنية وإدارية واجتماعية. تتضمن الأراضي التجارية السكنية قطعتين بمساحات 3680 مترًا مربعًا و2843 مترًا مربعًا، بسعر 9960 جنيهًا للمتر المربع. كما يتم طرح أرض إدارية بمساحة 2403 أمتار مربعة بسعر 5190 جنيهًا للمتر المربع، وأرض اجتماعية بمساحة 3734 مترًا مربعًا بسعر 3240 جنيهًا للمتر المربع. أما في مدينة السادات، فيتم طرح أرض تجارية إدارية بمساحة 1065 مترًا مربعًا بسعر 24295 جنيهًا للمتر المربع. وتتضمن طروحات مدينة المنيا الجديدة أرضًا تعليمية بمساحة 1110 أمتار مربعة بسعر 4525 جنيهًا للمتر المربع، وأرضًا تعليمية أخرى بمساحة 69930 مترًا مربعًا بسعر 4205 جنيهات للمتر المربع. أما مدينة بني سويف الجديدة، فتطرح أراضٍ بنظام حق الانتفاع لأنشطة طبية وتعليمية، بالإضافة إلى أرض عمرانية متكاملة بمساحة 83900 متر مربع بسعر 3455 جنيهًا للمتر المربع، وأرض تجارية بمساحة 1368 مترًا مربعًا بسعر 14015 جنيهًا للمتر المربع. وأخيرًا، في مدينة طيبة الجديدة، يتم طرح أرض بنشاط إداري بمساحة 2122 مترًا مربعًا بسعر 3685 جنيهًا للمتر المربع، وأرض بنشاط لوجستي بمساحة 2064 مترًا مربعًا بسعر 3580 جنيهًا للمتر المربع. هذا التنوع في الأنشطة والمساحات يعكس استراتيجية الوزارة لتلبية مختلف احتياجات المستثمرين.
شروط السداد والتنفيذ
حددت وزارة الإسكان مدة التنفيذ للأراضي المطروحة بثلاث سنوات، تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض. فيما يتعلق بشروط السداد، يجب على المستثمرين استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10% بالفعل، وتلتزم الشركة بسداد نسبة الـ 15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة في حال الموافقة على التخصيص. بالإضافة إلى ذلك، يتم إضافة (١٪ مصاريف إدارية و0.5٪ مجلس أمناء). يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة. يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. هذه الشروط تهدف إلى تسهيل عملية الاستثمار وتوفير بيئة جاذبة للمطورين والمستثمرين.
جهود الوزارة المستمرة لتلبية الطلب المتزايد
تؤكد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على أنها تعمل باستمرار على طرح المزيد من الأراضي لتلبية الطلب المتزايد في السوق، وخاصة في المدن الجديدة. يتم طرح حزمة من قطع الأراضي بشكل دوري بمساحات وأنشطة مختلفة في المدن الجديدة، وذلك لتلبية احتياجات السوق من المطورين والمستثمرين. وتعلن الوزارة بشكل دوري عن هذه الطروحات بأنشطة استثمارية متنوعة بالمدن الجديدة، وذلك وفقًا لآلية التخصيص الفوري للأراضي. هذا النهج يعكس التزام الوزارة بتوفير فرص استثمارية متنوعة ومستدامة، وتحقيق التنمية العمرانية والاقتصادية في المدن الجديدة.
تسليم الأراضي والوحدات السكنية للفائزين
بالتوازي مع طرح الأراضي الاستثمارية الجديدة، تواصل وزارة الإسكان تسليم الأراضي والوحدات السكنية للفائزين بها في عدد من المدن الجديدة. وقد بدأت الوزارة في تسليم قطع الأراضي السكنية محور الإسكان المتوسط "مسكن" للفائزين بمدينة برج العرب الجديدة، ويستمر التسليم حتى يوم الخميس 7 /8 /2025، وذلك في أيام محددة وفقًا للمعلن من جهاز المدينة. هذه الجهود المتزامنة تؤكد على التزام الوزارة بتلبية احتياجات المواطنين والمستثمرين على حد سواء، وتحقيق التنمية الشاملة في جميع أنحاء الجمهورية.