مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول تُعد من المبادرات الحكومية المهمة التي أطلقتها المملكة العربية السعودية بهدف دعم المواطنين في تملك مساكنهم الأولى، وتأتي هذه المبادرة ضمن رؤية المملكة 2030 الرامية إلى رفع نسبة التملك السكني وتخفيف الأعباء المالية عن المواطنين، وتعمل على إعفاء المستفيد من دفع ضريبة القيمة المضافة عند شراء المسكن الأول ضمن شروط محددة، مما يجعلها حافزًا كبيرًا أمام الكثيرين لدخول سوق العقار بأمان وثقة

أهداف مبادرة تحمل الضريبة

تهدف المبادرة إلى تخفيف العبء الضريبي على المواطن وتحقيق استقرار السكن للأسر السعودية من خلال عدة محاور واضحة

  • تحفيز شراء المسكن الأول للمواطنين دون تكاليف إضافية

  • تقليل الأعباء المالية المرتبطة بضريبة القيمة المضافة

  • رفع نسبة التملك السكني إلى أكثر من 70% بحلول 2030

  • تعزيز سوق العقارات السكنية وتوفير خيارات متنوعة

  • دعم الفئات المتوسطة ومحدودة الدخل في امتلاك مساكن

من هم المستفيدون من المبادرة؟

تستهدف مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول فئات محددة من المواطنين السعوديين الذين تنطبق عليهم شروط الدعم

  • المواطن الذي يشتري أول مسكن له في حياته

  • أن يكون عمره 18 عامًا فأكثر

  • ألا يكون قد استفاد مسبقًا من المبادرة أو امتلك منزلًا سابقًا

  • أن يكون العقار لأغراض السكن وليس للاستثمار

  • أن يكون سعر العقار لا يتجاوز 1,000,000 ريال سعودي

خطوات الاستفادة من المبادرة

تتيح الحكومة الاستفادة من هذه المبادرة إلكترونيًا بطريقة سهلة عبر بوابة الإسكان أو موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل

  • الدخول إلى بوابة سكني أو منصة ضريبة القيمة المضافة

  • تسجيل الدخول باستخدام الهوية الوطنية

  • تقديم طلب تحمل الضريبة ورفع مستندات شراء العقار

  • الانتظار لحين الموافقة واستلام شهادة الاستحقاق

  • تقديم الشهادة إلى البائع حتى يتم خصم قيمة الضريبة

ما هي المستندات المطلوبة؟

يتوجب على المواطن توفير بعض الوثائق الأساسية التي تُثبت أهليته للاستفادة من المبادرة وتسهّل الإجراءات الرسمية

  • نسخة من الهوية الوطنية

  • عقد شراء المسكن الأول

  • مستند يوضح عدم امتلاك أي عقار سابقًا

  • فاتورة ضريبة القيمة المضافة للعقار

  • شهادة تحمل الضريبة بعد إصدارها إلكترونيًا

مميزات مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول

تُقدّم هذه المبادرة مزايا عديدة جعلتها من أبرز البرامج السكنية المحفزة لامتلاك منزل بأقل التكاليف

  • توفير ما يصل إلى 150,000 ريال كإعفاء من الضريبة

  • تسريع إجراءات التملك للمواطنين

  • تقليل الحاجة إلى القروض البنكية المرتفعة

  • دعم الاستقرار الأسري والمعيشي

  • تعزيز الشفافية في عمليات البيع والشراء العقاري

الفرق بين المبادرة والدعم السكني

يخلط البعض بين مبادرة تحمل الضريبة وبرنامج الدعم السكني، لذا من المهم توضيح الفرق بينهما

  • مبادرة تحمل الضريبة تختص بإعفاء الضريبة عند شراء أول مسكن

  • الدعم السكني يقدم وحدات سكنية أو تمويلات مالية للمستحقين

  • يمكن الجمع بين البرنامجين في حال توافرت الشروط

نصائح قبل تقديم طلب الاستفادة

ينبغي على الراغبين في الاستفادة من المبادرة مراجعة بعض النقاط المهمة لضمان قبول الطلب والاستفادة الكاملة

  • التأكد من أن العقار سكني وليس تجاري

  • فحص مستندات العقار والتأكد من مطابقتها للأنظمة

  • استخدام القنوات الرسمية للتقديم

  • عدم تقديم معلومات غير دقيقة أو مضللة

  • حفظ نسخة إلكترونية من شهادة تحمل الضريبة

مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول تُعد خطوة ذكية نحو تخفيف أعباء التملك على المواطن السعودي، حيث تمنحه الفرصة للحصول على منزل الأحلام بدون ضريبة، وتؤكد التزام الحكومة بدعم الفئات المتوسطة والشابة في بناء مستقبلهم السكني، لذا فإن الاستفادة من هذه المبادرة تعني بداية حياة مستقرة ومطمئنة ضمن منظومة سكنية شاملة ومتكاملة