أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن إطلاق أول منصة رسمية لبيع وتأجير العقارات الافتراضية في عالم الميتافيرس تحت اسم “دبي فيرتشوال لايف” عقب توقيع مذكرة تفاهم مع شركة تقنية دولية متخصصة في بناء العوالم الافتراضية حيث تتيح المنصة للمستثمرين شراء أراضٍ رقمية تماثل تلك الحقيقية في مناطق دبي الاستثمارية الشهيرة مثل مرسى خور دبي وجميرا بيتش ريزيدنس وتوفر للمالكين برمجيات لإدارة ممتلكاتهم الافتراضية وفتح متاجر رقمية أو تنظيم فعاليات افتراضية بشكل مستقل تمامًا عن العالم الواقعي، وتشمل المنصة نظام دفع إلكتروني آمن يمكنه التعامل مع العملات المشفرة والعملات التقليدية معتمدًا على تقنيات البلوك تشين لضمان الشفافية وتخزين سجلات الملكية بشكل لا مركزي ولامركزي.
تتيح المنصة للمستخدمين إنشاء نسخ رقمية من عقاراتهم الواقعية عن طريق تقنية المسح الثلاثي الأبعاد للأبنية القائمة بالفعل لتصبح متاحة للعرض في الميتافيرس وتدعم المنصة استيراد النماذج الرقمية من برامج التصميم المعروفة وقد أضافت دائرة الأراضي خاصية تُمكّن أصحاب العقارات من تسجيل وحداتهم الافتراضية في سجل الملكيات الرقمية الرسمي للدولة مما يعزز الثقة للمشترين الافتراضيين ويضع دبي في مقدمة المدن العالمية التي تعترف بالملكية العقارية الافتراضية وتضمن النظام القانوني لحفظ حقوق الأطراف المشاركة.
أوضح مسؤولون في الدائرة أن هذه الخطوة تأتي ضمن استراتيجية دبي للتحول الرقمي واستشراف مستقبل المدن الذكية حيث يرى المخططون أن الاستثمار في العقارات الافتراضية سيسهم في تنشيط قطاع التقنية ويخلق فرص عمل جديدة في مجالات البرمجة والتصميم الثلاثي الأبعاد وإدارة المنصات الرقمية ورفع مكانة دبي كمركز ابتكار عالمي في الاقتصاد الرقمي وقدرت الدراسات الأولية حجم سوق العقارات الافتراضية المحتمل في المنطقة بحوالي ملياري دولار خلال السنوات الخمس المقبلة مع توقعات بأن تمثل 10 بالمئة من الاستثمارات العقارية الكلية في دبي.
يُمكن للمستثمرين الأفراد والشركات الحصول على أراضٍ افتراضية تبدأ مساحتها من 100 متر مربع افتراضي حتى قطع فوق 10 آلاف متر مربع ضمن مناطق محددة تشابه المناطق الواقعية في أسعارها ونسب نموها مع إضافة عوامل جديدة مثل إطلالة بحرية افتراضية أو قرب من المناطق السياحية الافتراضية كما توفر دبي خصومات تشجيعية للمستثمرين الأوائل تشمل تأجيل بعض الرسوم الحكومية وتخفيضات على الاشتراك السنوي للخدمات الافتراضية مثل صيانة البُنى التحتية الرقمية ودعم الحملات التسويقية للمشاريع الافتراضية.
غُرف العرض الافتراضي في مبنى الدائرة الرئيس بدبي مول أصبحت جاهزة لاستقبال الزوار للتجربة بشكل عملي عبر نظارات الواقع الافتراضي حيث يعرض موظفو الدائرة كيفية التنقل داخل العالم الافتراضي وشرح المراحل المختلفة لشراء العقار وتنزيل اللوائح والوثائق الرقمية والتوقيع الإلكتروني عبر البصمة الحيوية ويُسمح للزوار بالدخول للعوالم الافتراضية للمناطق المختارة قبل الشراء لتقييم الموقع الافتراضي والتصميم ومستوى الخدمات الرقمية المتاحة في كل قطعة أرض رقمية.
يحظى المشروع بدعم من هيئة دبي للتطوير الاقتصادي وبنك دبي التجاري الذين أطلقوا منتجًا تمويليًا لشراء العقارات الافتراضية بضمان بنسبة 50 بالمئة للقيمة التقديرية الافتراضية مع فترة سداد تصل إلى خمس سنوات وأسعار فائدة مخفضة تشجع الشركات الناشئة في مجالات الميتافيرس على التوسع وقد أشار البنك المركزي الإماراتي إلى أنه يدرس إصدار قواعد تنظيمية وقانونية لحماية المستثمرين الافتراضيين من مخاطر التذبذب في قيم العملات المشفرة وضمان حقوقهم في حال تعثر أي منصة تقنية.
تعاقدت دبي أيضًا مع مطورين عالميين لإنشاء مشروعات افتراضية تفاعلية مثل متاحف رقمية تعرض قطعًا نفيسة من متحف اللوفر وأوبرا دبي الافتراضية التي يمكن زيارته عروضها الموسيقية بثلاثية الأبعاد علاوة على سلسلة من المسارح الافتراضية التي ستُطلق فعاليات مهرجان دبي السينمائي بنسخته الرقمية الأولى لتتيح للجماهير حضور العروض والمشاركة في النقاشات مع المخرجين والنجوم عبر الهولوغرام.
وتخطط دبي لتوسيع هذه التجربة لتشمل القطاعات التعليمية والصحية عبر إنشاء مدارس وجامعات افتراضية ومستشفيات رقمية يمكن للطلاب والمرضى زيارة قاعات الدرس الافتراضية والتفاعل مع المدرسين والأطباء بروبوتات محلية الصنع وتطبيقات الواقع المعزز لتوفير تعليم ورعاية صحية عالية الجودة للمقيمين في المناطق النائية أو المتعذرة خارجيا.