أعلنت هيئة العقار عن توسيع نطاق التسجيل العيني للعقار ليشمل مناطق جديدة في المملكة العربية السعودية، وذلك في إطار جهودها لتعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري. وتشمل هذه المناطق أحياء في كل من جدة، والأحساء، ورأس تنورة، والجبيل. في جدة، يمتد التسجيل ليشمل أجزاء من حي الشاطئ وأجزاء من حي الأندلس إلى جانب حي الشراع وحي الأمواج. أما في محافظة الأحساء، فقد شمل التسجيل أحياء الفيصلية الثاني، والحزام الذهبي، والفيصل، والقادسية، والياسمين، واليرموك، ومحاسن أرامكو الأول والثاني، ومحاسن الثاني، وأجزاء من أم سبعة، وأجزاء من الراشدية الأول، وأجزاء من النزهة، وأجزاء من قرطبة، وأجزاء من محيرس، إلى جانب حي الصناعية، والورود الأول، وأجزاء من الورود الثاني، وأجزاء من الغويبة الزراعية، وبلدة الجشة، وبلدة الطرف، والإسكان، والخزامى، والروضة، والسهلة، والمجصة، والنخيل، والنزهة، ومجمع الدوائر الحكومية، ومدينة التمور، وهجر الأول والثاني والرابع. وفي رأس تنورة، يشمل التسجيل أحياء النعيم، وقرطبة، والزهور، والفيحاء، والروضة، والدانة، والمنتزه، والأندلس، والصناعية الأولى، والصناعية الثانية. بينما يتضمن في الجبيل أحياء الجوهرة، والروضة، والربوة، والسلام، والحمراء، والبحر، وغرناطة، وقرطبة، وإشبيلية، والعزيزية. هذا التوسع يمثل خطوة هامة نحو رقمنة القطاع العقاري وتسهيل الإجراءات على المواطنين والمستثمرين.

الموعد النهائي للتسجيل وأهمية الالتزام

أكدت هيئة العقار على ضرورة التزام ملاك العقارات الواقعة في هذه الأحياء بتسجيل عقاراتهم قبل نهاية يوم 27 نوفمبر 2025. التسجيل خلال الفترة المحددة يمنح الملاك فرصة الاستفادة من الخدمات العقارية وتسهيل تنفيذ التصرفات العقارية، مع تجنب الغرامات والعقوبات التي نص عليها نظام التسجيل العيني للعقار. كما يمكن للملاك التحقق من موقع العقار عبر منصة السجل العقاري لتحديد ما إذا كان عقارهم يقع ضمن المناطق المستهدفة بالتسجيل. عدم الالتزام بالمواعيد المحددة قد يعرض الملاك لغرامات مالية وعقوبات أخرى، مما يجعل التسجيل في الوقت المناسب أمرًا بالغ الأهمية.

طرق التسجيل المتاحة

دعا السجل العقاري جميع الملاك إلى التسجيل من خلال المنصة الإلكترونية https://rer.sa أو تطبيق السجل العقاري، وهما وسيلتان سهلتان ومتاحتان على مدار الساعة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للملاك التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم 199002 للحصول على الإرشادات حول إجراءات التسجيل. يوفر مركز خدمة العملاء الدعم اللازم والإجابة على جميع الاستفسارات المتعلقة بعملية التسجيل، مما يضمن سلاسة الإجراءات للملاك. استخدام المنصة الإلكترونية أو التطبيق يقلل من الحاجة إلى زيارة المكاتب الحكومية ويوفر الوقت والجهد على الملاك.

أهداف التسجيل العيني للعقار وفوائده

أوضح السجل العقاري أن أعمال التسجيل مستمرة في مختلف المناطق المستهدفة، وذلك ضمن خططه لتعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري عبر بناء قاعدة بيانات موحدة وشاملة لجميع العقارات في المملكة. وسيحصل كل عقار مسجل على رقم عقار وصك ملكية جديد يتضمن الموقع الجغرافي الدقيق وبيانات المالك وأوصاف العقار وحالته وجميع الحقوق والالتزامات المرتبطة به، بما يساهم في توثيق الملكية وضمان الحقوق العقارية بشكل كامل، الأمر الذي يعزز استدامة القطاع العقاري ودعمه كممكن رئيسي للتنمية. يهدف التسجيل العيني للعقار إلى توفير معلومات دقيقة وموثوقة عن جميع العقارات في المملكة، مما يسهل عمليات البيع والشراء ويقلل من النزاعات العقارية.

آلية تحديد المناطق العقارية

بينت الهيئة أن تحديد المناطق العقارية يتم وفق معايير محددة وبما يتوافق مع اختصاصها بصفتها الجهة المسؤولة عن التسجيل العيني للعقار، وذلك استنادًا لقرار مجلس الوزراء ونظام التسجيل العيني للعقار، في حين تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار تنفيذ وإنشاء وإدارة السجل باستخدام أحدث التقنيات الرقمية والبيانات الجيومكانية، بما يعزز الثقة والشفافية. هذا الإطار القانوني والتنظيمي يضمن أن عملية التسجيل تتم بشكل عادل وشفاف، وأن جميع العقارات المسجلة تتمتع بالحماية القانونية الكاملة. استخدام التقنيات الرقمية والبيانات الجيومكانية يساهم في دقة المعلومات المسجلة ويسهل الوصول إليها.