كشف صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن تفاصيل أول طرح لشقق مبادرة العمارة الخضراء ضمن شقق سكن لكل المصريين 7، الموجهة للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل. هذا الإعلان، الذي يمثل خطوة هامة نحو توفير سكن مستدام وصديق للبيئة، يجسد رؤية الدولة المصرية في تحقيق التنمية المستدامة وتوفير حياة كريمة للمواطنين. من المقرر طرح كراسات شروط الشقق ابتداءً من 15 يوليو 2025، ويضم الإعلان 54792 شقة ضمن مشروع الإسكان الأخضر. هذه المبادرة لا تهدف فقط إلى توفير وحدات سكنية، بل تهدف أيضًا إلى تعزيز الوعي بأهمية الحفاظ على البيئة وتقليل استهلاك الطاقة، وهو ما يتماشى مع الجهود العالمية لمكافحة تغير المناخ.
مواصفات ومميزات الإسكان الأخضر
تعد مبادرة الإسكان الأخضر من المبادرات الرائدة على مستوى المنطقة في توفير سكن اجتماعي صديق للبيئة، ويساعد في خفض استهلاك الطاقة. تتميز هذه الوحدات بتصميمات مبتكرة تعتمد على مواد بناء صديقة للبيئة وتقنيات حديثة لترشيد استهلاك المياه والكهرباء. كما تهدف المبادرة إلى توفير مساحات خضراء واسعة حول الوحدات السكنية، مما يساهم في تحسين جودة الهواء وتوفير بيئة صحية ومريحة للسكان. سيتم طرح شقق الإسكان الأخضر، وهي وحدات تحت الإنشاء بتسليم خلال 36 شهرًا، في مدن: أسوان الجديدة، طيبة الجديدة، أكتوبر الجديدة، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، العبور الجديدة، بدر، السادات، والمنيا الجديدة. هذه المدن تم اختيارها بعناية لتلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع وتوفير فرص سكنية متنوعة. الشقق متاحة بنظام التمويل العقاري، بفائدة 8% سنويًّا للمواطنين منخفضي الدخل، و12% سنويًّا للمواطنين متوسطي الدخل، وذلك لمدة تصل إلى 20 عامًا، مما يجعلها في متناول شريحة واسعة من المواطنين.
تفاصيل الوحدات السكنية المطروحة
تنفذ وزارة الإسكان 54.6 ألف وحدة سكنية ضمن برنامج الإسكان الأخضر في 9 مدن، منها حدائق العاصمة وأسوان الجديدة والعبور الجديدة. يخطط الصندوق للتوسع في محور الإسكان الأخضر، حيث تتميز شقق الإسكان الأخضر بمواصفات مختلفة عن الإسكان التقليدي. تتميز العمارة بوحدات بمساحات 75 – 90 مترًا مربعًا، ويتم إنشاؤها بأساليب بناء مختلفة تهدف إلى تحقيق الاستدامة وتقليل الأثر البيئي. يشمل طرح شقق سكن لكل المصريين 7 إجمالي 113112 وحدة سكنية، مقسمة إلى 99792 وحدة سكنية يتم طرحها لأول مرة، و13320 وحدة سكنية سبق طرحها في الإعلانات السابقة، وبمساحات تتراوح بين 75 مترًا و90 مترًا. يتضمن وحدات سكنية جاهزة للتسليم بمقدم جدية حجز 25 ألف جنيه، ووحدات سكنية تحت الإنشاء تسليم خلال 36 شهرًا بمقدم جدية حجز 50 ألف جنيه. هذه التنوع في الوحدات والمواقع يتيح للمواطنين اختيار ما يناسب احتياجاتهم وقدراتهم المالية.
تسهيلات للمواطنين المتقدمين
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الصندوق استجاب لطلبات ورغبات المواطنين، والتي وصلت إليه عبر مختلف قنوات الاتصال الرسمية التابعة له. اتخذ الصندوق عدة قرارات تساهم في تسهيل الإجراءات أمام المواطنين الراغبين في التقديم على الإعلان، بما في ذلك تبسيط إجراءات التقديم وتوفير قنوات دفع إلكترونية لتسهيل سداد مقدمات الحجز والمصروفات الإدارية. فيما يخص العملاء ممن هم خارج الأولوية ضمن إعلان المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 5"، سيقوم العميل فقط برفع كل من استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار (المرفقين بكراسة الشروط الجديدة) بعد ملء بياناتهما وتوقيعهما، إضافة إلى إيصال سداد مقدم جدية الحجز، وكذلك ما يفيد تحديث الحالة الاجتماعية أو جهة العمل (إن وجد). أما في حالة العملاء غير المنطبق عليهم الشروط، فسيقوم العميل برفع كافة ما سبق، إضافة إلى إرفاق المستندات السابق رفض الطلب بسببها (سبب عدم الانطباق). أما باقي العملاء الراغبين في التقدم على الإعلان، فعليهم رفع كافة المستندات المطلوبة وفقًا لما هو مذكور بكراسة الشروط الخاصة بالإعلان.
آليات التقديم والسداد
قرر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إتاحة التقديم لكافة العملاء ممن هم خارج الأولوية أو غير المنطبق عليهم الشروط بإعلان المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 5"، ولم يتمكنوا من استرداد مقدمات جدية الحجز خلال المدة السابق تحديدها ضمن الرسالة النصية SMS المرسلة على هواتفهم المحمولة، بحيث يمكنهم استرداد مقدمات جدية الحجز خلال فترة التقديم على الإعلان الجديد كحد أقصى. كما قرر الصندوق طرح كراسة الشروط للتحميل بصورة إلكترونية "أونلاين" من خلال الرابط الإلكتروني أو من خلال الموقع الإلكتروني للصندوق، حيث يقوم المواطن بإنشاء حساب خاص به على منصة مصر الرقمية وسداد مصاريف التسجيل بصورة إلكترونية، من خلال طرق الدفع الإلكتروني المتاحة بمنصة مصر الرقمية، وذلك حتى يتمكن من الاطلاع على كراسة الشروط، لمنع تكرار الازدحام أمام مكاتب البريد المميكن للحصول على كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز. هذه الإجراءات تهدف إلى تسهيل عملية التقديم وتوفير الوقت والجهد على المواطنين.